138 Boulevard COLONIA · Repentigny
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 98,6 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 302 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066535286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
60013066535286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 250 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 548 996 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 134 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 601 244 $ Poids 90 % |
| 3 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 274 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 695 $ Poids 90 % |
| 4 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 168 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 537 293 $ Poids 89 % |
| 5 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 469 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 570 514 $ Poids 88 % |
| 6 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 625 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 590 711 $ Poids 82 % |
| 7 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 377 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 630 711 $ Poids 82 % |
| 8 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 642 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 374 $ Poids 81 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 505 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 562 398 $ Poids 81 % |
| 10 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 487 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 665 222 $ Poids 80 % |
| 11 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 133 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 658 292 $ Poids 77 % |
| 12 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 355 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 81 197 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.