43 Rue CLOUTIER · Repentigny
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 113,3 m² · constr. 1973 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 338 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066535413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
60013066535413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 134 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 678 339 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 451 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 716 761 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 511 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 559 900 $ Poids 86 % |
| 4 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 682 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 724 822 $ Poids 80 % |
| 5 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 754 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 590 737 $ Poids 77 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 630 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 561 424 $ Poids 73 % |
| 7 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 734 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 429 $ Poids 73 % |
| 8 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 246 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +29 013 $ | 613 015 $ Poids 71 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 470 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 306 $ Poids 71 % |
| 10 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 823 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 612 344 $ Poids 70 % |
| 11 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 748 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 744 296 $ Poids 70 % |
| 12 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 710 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 572 537 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.