198 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 95,3 m² · constr. 1977 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 272 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066536278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
60013066536278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 220 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 605 279 $ Poids 93 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 330 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 495 052 $ Poids 93 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 261 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 540 860 $ Poids 92 % |
| 4 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 353 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 552 750 $ Poids 92 % |
| 5 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 519 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 574 472 $ Poids 88 % |
| 6 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 374 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 635 018 $ Poids 82 % |
| 7 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 396 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 81 641 $ Poids 82 % |
| 8 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 256 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 662 391 $ Poids 79 % |
| 9 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 624 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 637 415 $ Poids 79 % |
| 10 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 727 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 595 047 $ Poids 78 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 753 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 655 098 $ Poids 75 % |
| 12 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 764 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 600 109 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.