245 Rue LEBRUN · Repentigny
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 312 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066536384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
60013066536384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 295 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 788 $ Poids 93 % |
| 2 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 307 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 522 160 $ Poids 93 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 216 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 511 703 $ Poids 93 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 190 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 572 505 $ Poids 93 % |
| 5 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 366 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 77 584 $ Poids 88 % |
| 6 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 508 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 544 403 $ Poids 84 % |
| 7 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 598 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 603 683 $ Poids 83 % |
| 8 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 209 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 628 308 $ Poids 81 % |
| 9 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 327 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 998 $ Poids 81 % |
| 10 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 365 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 514 $ Poids 80 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 716 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 619 828 $ Poids 78 % |
| 12 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 676 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 521 876 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.