247 Rue LEBRUN · Repentigny
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 140,5 m² · constr. 1972 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 351 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066536456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
60013066536456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 200 974 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 303 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 533 168 $ Poids 81 % |
| 3 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 84 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +48 857 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 748 843 $ Poids 75 % |
| 4 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 741 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 547 791 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 773 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 524 964 $ Poids 69 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 783 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 671 196 $ Poids 64 % |
| 7 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 674 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 417 484 $ Poids 64 % |
| 8 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 740 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 621 289 $ Poids 61 % |
| 9 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 65 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 684 619 $ Poids 59 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 577 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 260 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 617 630 $ Poids 57 % |
| 11 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 441 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −81 578 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 993 762 $ Poids 52 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 854 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 972 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 676 372 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.