131 Boulevard COLONIA · Repentigny
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 106,8 m² · constr. 1983 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 370 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066536711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
60013066536711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 527 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 730 520 $ Poids 88 % |
| 2 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 520 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 612 884 $ Poids 79 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 698 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 669 739 $ Poids 79 % |
| 4 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 755 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 739 387 $ Poids 75 % |
| 5 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 235 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 620 878 $ Poids 74 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 253 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 538 400 $ Poids 72 % |
| 7 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 328 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 426 $ Poids 72 % |
| 8 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 266 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 601 390 $ Poids 71 % |
| 9 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 526 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 667 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 571 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 558 602 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 196 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +44 026 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 657 389 $ Poids 71 % |
| 12 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 174 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 587 227 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.