251 Rue LEBRUN · Repentigny
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 105,4 m² · constr. 1968 · terrain 934,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 338 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066536809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
60013066536809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 608 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 673 444 $ Poids 84 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 692 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 618 356 $ Poids 79 % |
| 3 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 588 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 569 498 $ Poids 77 % |
| 4 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 295 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 063 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 499 589 $ Poids 75 % |
| 5 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 324 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 639 170 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 258 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 610 734 $ Poids 74 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 338 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 557 868 $ Poids 74 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 245 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 545 765 $ Poids 73 % |
| 9 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 569 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 578 903 $ Poids 73 % |
| 10 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 271 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 580 534 $ Poids 72 % |
| 11 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 834 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 682 314 $ Poids 69 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 785 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 585 602 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.