202 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 292 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066537340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
60013066537340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 240 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 606 197 $ Poids 92 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 338 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 495 815 $ Poids 92 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 275 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 541 676 $ Poids 92 % |
| 4 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 368 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 553 606 $ Poids 91 % |
| 5 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 535 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 575 306 $ Poids 88 % |
| 6 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 372 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 635 876 $ Poids 83 % |
| 7 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 401 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 81 756 $ Poids 81 % |
| 8 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 626 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 638 367 $ Poids 79 % |
| 9 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 276 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 663 347 $ Poids 79 % |
| 10 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 748 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 595 903 $ Poids 77 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 760 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 656 088 $ Poids 75 % |
| 12 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 783 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 601 008 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.