44 Rue LAMBERT · Repentigny
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 186,5 m² · constr. 1976 · terrain 944,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 408 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066537763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
60013066537763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 764 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 595 814 $ Poids 74 % |
| 2 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 205 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 586 674 $ Poids 72 % |
| 3 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 512 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +70 966 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 146 305 $ Poids 67 % |
| 4 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 537 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 809 $ Poids 66 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 637 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 890 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 316 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 471 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 625 391 $ Poids 61 % |
| 7 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 984 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −19 994 $ | 408 384 $ Poids 60 % |
| 8 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 601 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 736 880 $ Poids 59 % |
| 9 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 974 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −31 565 $ · Ajust. âge +27 647 $ | 795 942 $ Poids 57 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 791 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 547 462 $ Poids 53 % |
| 11 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 282 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 235 702 $ Poids 50 % |
| 12 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 846 072 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.