48 Rue LAMBERT · Repentigny
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 158,2 m² · constr. 1976 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 384 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066537785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
60013066537785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 332 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 575 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 306 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 216 798 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 536 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 052 458 $ Poids 79 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 694 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 448 974 $ Poids 66 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 770 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 997 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 549 123 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 332 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 544 611 $ Poids 57 % |
| 7 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 686 807 $ Poids 56 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 869 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 207 763 $ Poids 53 % |
| 9 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 226 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −40 173 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 543 772 $ Poids 46 % |
| 10 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 840 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +48 731 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 719 935 $ Poids 45 % |
| 11 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 862 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +49 993 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 566 174 $ Poids 43 % |
| 12 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 805 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +58 502 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 592 307 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.