52 Rue LAMBERT · Repentigny
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 102,9 m² · constr. 1977 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 274 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066537817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
60013066537817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 356 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 514 381 $ Poids 79 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 689 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 696 775 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 323 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 628 515 $ Poids 78 % |
| 4 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 322 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 561 549 $ Poids 78 % |
| 5 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 348 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 656 766 $ Poids 78 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 415 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 574 446 $ Poids 77 % |
| 7 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 704 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 639 326 $ Poids 76 % |
| 8 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 612 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 595 583 $ Poids 76 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 662 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 586 837 $ Poids 76 % |
| 10 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 807 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 603 806 $ Poids 71 % |
| 11 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 329 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +39 563 $ | 598 166 $ Poids 69 % |
| 12 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 844 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 622 885 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.