40 Rue LAMBERT · Repentigny
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 109,8 m² · constr. 1978 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 318 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066537972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
60013066537972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 635 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 722 824 $ Poids 83 % |
| 2 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 92 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −34 471 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 685 464 $ Poids 79 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 680 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 662 846 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 650 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 259 $ Poids 75 % |
| 5 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 279 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 617 655 $ Poids 73 % |
| 6 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 607 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 607 444 $ Poids 72 % |
| 7 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 859 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 731 315 $ Poids 71 % |
| 8 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 884 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 596 324 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 867 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 126 176 $ Poids 66 % |
| 10 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 315 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +39 204 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 679 261 $ Poids 66 % |
| 11 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 828 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 618 476 $ Poids 64 % |
| 12 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 305 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 253 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 534 280 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.