223 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 116,4 m² · constr. 1980 · terrain 963,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 477 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066538074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
60013066538074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 238 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 710 028 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 660 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 904 $ Poids 81 % |
| 3 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 876 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 618 646 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 765 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 751 392 $ Poids 70 % |
| 5 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 793 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 688 630 $ Poids 66 % |
| 6 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 962 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 640 628 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 912 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 588 486 $ Poids 64 % |
| 8 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 428 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 639 048 $ Poids 64 % |
| 9 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 753 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +28 435 $ | 597 631 $ Poids 64 % |
| 10 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 994 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 759 186 $ Poids 62 % |
| 11 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 976 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 772 849 $ Poids 61 % |
| 12 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 885 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 893 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.