225 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
785 700 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 197,8 m² · constr. 1991 · terrain 840,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 501 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066538116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
60013066538116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 533 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 680 089 $ Poids 73 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 780 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 835 332 $ Poids 71 % |
| 3 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 300 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 645 804 $ Poids 66 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 870 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 658 557 $ Poids 61 % |
| 5 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 869 303 $ Poids 56 % |
| 6 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 723 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 796 231 $ Poids 53 % |
| 7 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +9 997 $ | 450 228 $ Poids 52 % |
| 8 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 628 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +108 439 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 183 778 $ Poids 50 % |
| 9 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 517 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 716 189 $ Poids 49 % |
| 10 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 560 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −46 000 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 143 036 $ Poids 46 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 937 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 595 238 $ Poids 43 % |
| 12 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 929 098 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.