227 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 215,1 m² · constr. 1954 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 289 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066538168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
60013066538168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 796 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 159 $ Poids 75 % |
| 2 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 546 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 678 834 $ Poids 68 % |
| 3 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 534 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 630 988 $ Poids 55 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge −59 242 $ | 764 779 $ Poids 52 % |
| 5 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 577 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 189 303 $ Poids 52 % |
| 6 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 318 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +46 086 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 631 $ Poids 51 % |
| 7 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 874 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 879 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 590 079 $ Poids 44 % |
| 8 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 740 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +45 969 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 714 269 $ Poids 43 % |
| 9 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 873 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 660 237 $ Poids 43 % |
| 10 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 418 391 $ Poids 42 % |
| 11 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +38 309 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 832 350 $ Poids 35 % |
| 12 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 951 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +46 003 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 531 950 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.