218 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 131,7 m² · constr. 1925 · terrain 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 285 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066538551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
60013066538551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 188 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 631 857 $ Poids 89 % |
| 2 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 864 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 130 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 674 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 854 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 892 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 443 478 $ Poids 68 % |
| 5 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 364 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 096 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 861 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 538 411 $ Poids 67 % |
| 7 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 179 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 451 $ Poids 63 % |
| 8 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 903 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 303 $ Poids 61 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 899 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 582 $ Poids 60 % |
| 10 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 919 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 682 314 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 826 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 779 $ Poids 56 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 388 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 338 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 451 862 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.