224 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 122,1 m² · constr. 1960 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 326 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066538648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
60013066538648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 252 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 659 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 729 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 545 302 $ Poids 77 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 930 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 664 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 920 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 544 728 $ Poids 68 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 924 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 481 909 $ Poids 65 % |
| 6 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 946 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 575 459 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 860 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 568 220 $ Poids 62 % |
| 8 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 966 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 725 495 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 954 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 463 735 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 794 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 020 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 700 020 $ Poids 59 % |
| 11 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 748 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 464 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 642 458 $ Poids 59 % |
| 12 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 245 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 606 450 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.