60 Rue LAMBERT · Repentigny
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 119,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 399 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066538852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
60013066538852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 192 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 709 010 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 706 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 584 602 $ Poids 79 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 882 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 639 904 $ Poids 71 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 859 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 587 560 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 736 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 751 676 $ Poids 66 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 864 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 519 729 $ Poids 66 % |
| 7 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 908 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 775 358 $ Poids 65 % |
| 8 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 930 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 618 307 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 808 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 606 836 $ Poids 65 % |
| 10 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 710 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 379 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 688 923 $ Poids 64 % |
| 11 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 364 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge +39 563 $ | 639 194 $ Poids 61 % |
| 12 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 961 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 759 082 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.