233 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
885 900 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 255,5 m² · constr. 1992 · terrain 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 700 $
Rôle antérieur 591 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066539254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
547 200 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
60013066539254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 851 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 820 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 948 820 $ Poids 44 % |
| 2 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 647 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 842 391 $ Poids 39 % |
| 3 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 595 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +58 298 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 801 283 $ Poids 35 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 006 468 $ Poids 34 % |
| 5 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 637 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +108 314 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 297 349 $ Poids 33 % |
| 6 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 933 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +56 370 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 790 567 $ Poids 27 % |
| 7 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 068 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 118 932 $ Poids 27 % |
| 8 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 132 375 $ Poids 20 % |
| 9 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 272 $ Poids 20 % |
| 10 | 68, Rue Augustin, Repentigny 2024-06-27 · 851 m · Vendu 567 500 $ (2 692 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +60 169 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 778 488 $ Poids 14 % |
| 11 | 114, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-04-25 · 820 m · Vendu 490 000 $ (2 310 $/m²) 212,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie +50 132 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 665 992 $ Poids 12 % |
| 12 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −94 410 $ | 1 029 418 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.