235 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 134,3 m² · constr. 1962 · terrain 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 398 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066539296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
60013066539296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 340 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 698 764 $ Poids 82 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 186 832 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 490 364 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 768 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 577 623 $ Poids 61 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 510 700 $ Poids 61 % |
| 6 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 332 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 640 410 $ Poids 60 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 526 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 494 815 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 578 545 $ Poids 56 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 629 617 $ Poids 53 % |
| 10 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 631 605 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 940 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 599 593 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 507 318 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.