226 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 92,8 m² · constr. 1961 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 308 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066539740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
60013066539740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 470 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 451 094 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 434 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 552 436 $ Poids 89 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 449 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 493 894 $ Poids 89 % |
| 4 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 541 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 503 453 $ Poids 87 % |
| 5 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 506 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −342 $ | 75 200 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 688 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 525 528 $ Poids 80 % |
| 7 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 424 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 583 864 $ Poids 80 % |
| 8 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 694 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 583 482 $ Poids 79 % |
| 9 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 473 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 607 616 $ Poids 76 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 872 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 598 442 $ Poids 71 % |
| 11 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 872 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 531 532 $ Poids 70 % |
| 12 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 554 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 549 634 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.