234 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 101,5 m² · constr. 1955 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 262 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066539808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
60013066539808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 540 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 459 120 $ Poids 76 % |
| 2 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 476 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 592 260 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 511 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 562 085 $ Poids 76 % |
| 4 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 527 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge −45 180 $ | 502 518 $ Poids 75 % |
| 5 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 619 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 512 480 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 749 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 533 944 $ Poids 72 % |
| 7 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 777 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 565 893 $ Poids 71 % |
| 8 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 821 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 130 178 $ Poids 71 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 900 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 537 612 $ Poids 68 % |
| 10 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 940 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 108 281 $ Poids 67 % |
| 11 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 897 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 615 199 $ Poids 67 % |
| 12 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 858 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −47 691 $ | 524 904 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.