103 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 95,9 m² · constr. 1973 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 313 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066540045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
60013066540045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 131 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 590 207 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 418 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 575 792 $ Poids 92 % |
| 3 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 340 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 923 $ Poids 92 % |
| 4 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 466 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 585 759 $ Poids 89 % |
| 5 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 457 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 624 109 $ Poids 89 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 476 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 487 178 $ Poids 88 % |
| 7 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 419 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 453 $ Poids 88 % |
| 8 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 495 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 595 814 $ Poids 85 % |
| 9 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 548 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 644 979 $ Poids 84 % |
| 10 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 265 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 020 $ Poids 84 % |
| 11 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 650 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 565 639 $ Poids 82 % |
| 12 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 438 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 709 369 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.