102 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 107,2 m² · constr. 1973 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 310 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066540139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
60013066540139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 33 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 696 827 $ Poids 100 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 252 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 705 551 $ Poids 94 % |
| 3 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 482 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 747 978 $ Poids 87 % |
| 4 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 240 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 430 $ Poids 86 % |
| 5 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 169 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 624 072 $ Poids 85 % |
| 6 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 573 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 546 659 $ Poids 83 % |
| 7 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 462 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 609 423 $ Poids 78 % |
| 8 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 474 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 617 994 $ Poids 76 % |
| 9 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 596 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 707 068 $ Poids 74 % |
| 10 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 813 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 458 716 $ Poids 74 % |
| 11 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 496 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 658 174 $ Poids 74 % |
| 12 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 844 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 420 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.