100 Rue OUIMET · Repentigny
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 143,7 m² · constr. 1974 · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 335 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066540162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
60013066540162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 432 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 205 112 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 527 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 544 301 $ Poids 80 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 299 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 559 031 $ Poids 79 % |
| 4 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 375 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 683 646 $ Poids 77 % |
| 5 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 627 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 652 008 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 598 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 535 408 $ Poids 72 % |
| 7 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 180 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 197 116 $ Poids 69 % |
| 8 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 608 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 731 $ Poids 69 % |
| 9 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 317 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +46 802 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 634 357 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 670 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 462 $ Poids 63 % |
| 11 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 286 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −70 966 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 004 373 $ Poids 63 % |
| 12 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 823 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 694 859 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.