98 Rue OUIMET · Repentigny
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 260 m² · constr. 1972 · terrain 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 396 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066540250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
60013066540250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 413 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 985 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 028 015 $ Poids 56 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 136 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 359 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 877 359 $ Poids 56 % |
| 3 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 850 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 133 729 $ Poids 52 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 863 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 983 991 $ Poids 50 % |
| 5 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 336 696 $ Poids 40 % |
| 6 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 574 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 829 102 $ Poids 39 % |
| 7 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 139 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +62 602 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 775 974 $ Poids 37 % |
| 8 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +63 225 $ | 1 609 671 $ Poids 36 % |
| 9 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 407 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +64 697 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 746 682 $ Poids 35 % |
| 10 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 318 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +120 349 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 309 384 $ Poids 35 % |
| 11 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 028 073 $ Poids 30 % |
| 12 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −18 304 $ | 251 390 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.