99 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 123,6 m² · constr. 1973 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 370 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066540494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
60013066540494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 289 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 585 171 $ Poids 95 % |
| 2 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 272 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 517 334 $ Poids 94 % |
| 3 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 597 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 706 296 $ Poids 83 % |
| 4 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 185 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 757 363 $ Poids 83 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 532 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 772 883 $ Poids 82 % |
| 6 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 669 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 582 755 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 624 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 496 917 $ Poids 78 % |
| 8 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 734 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +56 080 $ | 781 932 $ Poids 75 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 52 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 922 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 750 422 $ Poids 75 % |
| 10 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 781 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 637 707 $ Poids 75 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 348 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 638 395 $ Poids 71 % |
| 12 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 652 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 604 919 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.