97 Rue LEMAY · Repentigny
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 124,9 m² · constr. 1972 · terrain 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 344 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066540530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
60013066540530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 270 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 517 370 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 289 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 585 323 $ Poids 95 % |
| 3 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 635 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 706 500 $ Poids 81 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 537 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 773 166 $ Poids 81 % |
| 5 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 151 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +43 599 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 757 961 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 631 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 496 910 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 690 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 583 015 $ Poids 77 % |
| 8 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 726 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 782 282 $ Poids 75 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 346 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 638 287 $ Poids 74 % |
| 10 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 796 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 637 958 $ Poids 73 % |
| 11 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 89 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 170 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 751 170 $ Poids 72 % |
| 12 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 542 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 785 399 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.