98 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 140,9 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 387 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066540669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
60013066540669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 369 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 203 241 $ Poids 86 % |
| 2 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 262 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 553 571 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 336 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 677 740 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 451 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 539 354 $ Poids 77 % |
| 5 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 276 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 627 901 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 639 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 530 373 $ Poids 74 % |
| 7 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 608 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 646 466 $ Poids 73 % |
| 8 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 538 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 015 $ Poids 69 % |
| 9 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 204 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 195 419 $ Poids 66 % |
| 10 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 550 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +49 943 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 756 578 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +62 120 $ | 844 494 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 741 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 183 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.