41 Rue AUGUSTIN · Repentigny
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 90,5 m² · constr. 1965 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 277 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066541066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
60013066541066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 225 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 507 427 $ Poids 96 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 367 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 454 644 $ Poids 92 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 300 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 497 672 $ Poids 92 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 389 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 556 704 $ Poids 90 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 519 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 602 946 $ Poids 88 % |
| 6 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 425 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 75 686 $ Poids 86 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 242 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 550 623 $ Poids 86 % |
| 8 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 584 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 587 683 $ Poids 84 % |
| 9 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 478 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 548 354 $ Poids 83 % |
| 10 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 590 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 529 639 $ Poids 83 % |
| 11 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 189 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 545 660 $ Poids 82 % |
| 12 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 536 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 536 720 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.