121 Rue GAGNON · Repentigny
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 145,3 m² · constr. 2006 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 423 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066541108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
60013066541108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 264 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 180 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 380 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 585 487 $ Poids 87 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 351 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 651 $ Poids 75 % |
| 4 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 705 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 661 275 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 420 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 701 272 $ Poids 74 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 549 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 854 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 592 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 561 736 $ Poids 70 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 322 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 214 793 $ Poids 69 % |
| 9 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 183 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −65 660 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 1 075 379 $ Poids 68 % |
| 10 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 361 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +50 491 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 683 566 $ Poids 65 % |
| 11 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 444 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +61 886 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 801 771 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 760 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 335 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.