52 Rue AUGUSTIN · Repentigny
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 138,6 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 291 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066541132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
60013066541132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 323 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 489 086 $ Poids 86 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 328 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 705 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 396 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 604 488 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 587 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 469 957 $ Poids 79 % |
| 5 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 336 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 554 319 $ Poids 77 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 435 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 149 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 469 531 $ Poids 73 % |
| 7 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 509 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +43 700 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 670 535 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 672 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 678 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 568 714 $ Poids 66 % |
| 9 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 568 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 962 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 721 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 490 $ Poids 65 % |
| 11 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 264 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −18 563 $ | 173 605 $ Poids 61 % |
| 12 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 560 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +52 179 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 738 040 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.