58 Rue AUGUSTIN · Repentigny
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 154,8 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 442 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066541532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
60013066541532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 425 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 574 870 $ Poids 92 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 335 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 527 $ Poids 91 % |
| 3 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 248 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −34 157 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 041 183 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 635 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 680 077 $ Poids 82 % |
| 5 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 535 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 448 462 $ Poids 74 % |
| 6 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 239 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +5 569 $ | 207 558 $ Poids 73 % |
| 7 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 357 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 718 462 $ Poids 63 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 284 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 872 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 590 677 $ Poids 60 % |
| 9 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 425 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 544 169 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 626 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +43 879 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 564 750 $ Poids 55 % |
| 11 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 920 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 723 326 $ Poids 54 % |
| 12 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 766 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 394 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.