62 Rue AUGUSTIN · Repentigny
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 88 m² · constr. 1940 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 291 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066541811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
60013066541811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 262 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 468 670 $ Poids 92 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 388 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 736 $ Poids 89 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 350 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 460 747 $ Poids 88 % |
| 4 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 454 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 540 240 $ Poids 88 % |
| 5 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 430 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 66 847 $ Poids 86 % |
| 6 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 211 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 487 $ Poids 85 % |
| 7 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 553 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 500 $ Poids 84 % |
| 8 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 552 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 465 886 $ Poids 84 % |
| 9 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 476 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 986 $ Poids 84 % |
| 10 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 261 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 435 $ Poids 83 % |
| 11 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 179 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 505 106 $ Poids 79 % |
| 12 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 477 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 905 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.