125 Rue GAGNON · Repentigny
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 109,8 m² · constr. 1967 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 335 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066542091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
60013066542091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 124 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 684 324 $ Poids 98 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 356 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 692 705 $ Poids 93 % |
| 3 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 234 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −15 897 $ | 578 300 $ Poids 82 % |
| 4 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 595 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 735 562 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 570 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 536 384 $ Poids 78 % |
| 6 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 279 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 614 314 $ Poids 77 % |
| 7 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 663 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 537 877 $ Poids 77 % |
| 8 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 778 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 628 196 $ Poids 73 % |
| 9 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 426 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −34 471 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 648 889 $ Poids 73 % |
| 10 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 790 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 564 699 $ Poids 73 % |
| 11 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 368 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −31 355 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 536 285 $ Poids 73 % |
| 12 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 567 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 714 631 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.