49 Rue SIMARD · Repentigny
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 121,9 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 341 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066542135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
60013066542135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 387 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 575 562 $ Poids 92 % |
| 2 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 386 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 695 032 $ Poids 92 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 379 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 509 019 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 563 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 573 733 $ Poids 85 % |
| 5 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 394 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 973 $ Poids 82 % |
| 6 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 572 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 761 514 $ Poids 81 % |
| 7 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 162 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 366 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 737 866 $ Poids 78 % |
| 8 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 749 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 627 621 $ Poids 77 % |
| 9 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 606 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 489 170 $ Poids 76 % |
| 10 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 623 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 596 115 $ Poids 73 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 829 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 769 881 $ Poids 72 % |
| 12 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 789 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 606 581 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.