223 Rue GAGNON · Repentigny
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 90,7 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 288 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066543487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
60013066543487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 48 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 536 983 $ Poids 98 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 186 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 481 003 $ Poids 97 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 97 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 525 827 $ Poids 96 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 276 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 588 391 $ Poids 93 % |
| 5 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 263 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 79 530 $ Poids 91 % |
| 6 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 496 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 636 882 $ Poids 89 % |
| 7 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 473 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 619 943 $ Poids 89 % |
| 8 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 574 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 559 069 $ Poids 84 % |
| 9 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 113 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 644 793 $ Poids 83 % |
| 10 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 83 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 574 023 $ Poids 83 % |
| 11 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 78 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 581 650 $ Poids 83 % |
| 12 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 517 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 536 294 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.