232 Rue COTE · Repentigny
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 149,7 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 307 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066544305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
60013066544305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 187 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 552 160 $ Poids 96 % |
| 3 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 291 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −51 069 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 024 270 $ Poids 75 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 518 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 693 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 854 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 660 833 $ Poids 70 % |
| 6 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 564 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +928 $ | 199 825 $ Poids 65 % |
| 7 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 562 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 693 454 $ Poids 64 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 516 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 927 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 568 232 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 704 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 543 853 $ Poids 60 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 187 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 525 106 $ Poids 58 % |
| 11 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 181 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +73 829 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 777 139 $ Poids 57 % |
| 12 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 516 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +60 635 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 645 345 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.