128 Boulevard COLONIA · Repentigny
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 88,2 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 367 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066545194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
60013066545194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 187 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 508 766 $ Poids 94 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 182 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 455 845 $ Poids 94 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 94 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 498 941 $ Poids 93 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 216 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 558 147 $ Poids 91 % |
| 5 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 262 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 75 829 $ Poids 91 % |
| 6 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 499 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 589 010 $ Poids 87 % |
| 7 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 205 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 553 829 $ Poids 84 % |
| 8 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 245 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 546 474 $ Poids 84 % |
| 9 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 569 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 508 934 $ Poids 83 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 597 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 604 426 $ Poids 83 % |
| 11 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 131 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 613 418 $ Poids 81 % |
| 12 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 554 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 531 125 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.