123 Boulevard COLONIA · Repentigny
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 97,8 m² · constr. 1964 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 356 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066545569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
60013066545569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 174 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 470 860 $ Poids 93 % |
| 2 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 224 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 525 632 $ Poids 92 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 133 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 515 036 $ Poids 91 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 266 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 576 198 $ Poids 89 % |
| 5 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 244 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 606 422 $ Poids 85 % |
| 6 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 603 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 547 292 $ Poids 83 % |
| 7 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 474 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 607 973 $ Poids 81 % |
| 8 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 468 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 539 120 $ Poids 81 % |
| 9 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 241 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +685 $ | 78 149 $ Poids 80 % |
| 10 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 661 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 569 576 $ Poids 80 % |
| 11 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 692 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 552 349 $ Poids 80 % |
| 12 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 596 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 624 029 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.