121 Boulevard COLONIA · Repentigny
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 82,9 m² · constr. 1963 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 295 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066545779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
60013066545779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 530 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 480 800 $ Poids 87 % |
| 2 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 221 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +343 $ | 72 079 $ Poids 84 % |
| 3 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 227 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 525 346 $ Poids 83 % |
| 4 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 273 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 518 270 $ Poids 83 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 156 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 430 615 $ Poids 79 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 218 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 480 460 $ Poids 79 % |
| 7 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 130 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 471 963 $ Poids 79 % |
| 8 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 452 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 816 $ Poids 78 % |
| 9 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 285 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 527 818 $ Poids 76 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 578 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 571 798 $ Poids 72 % |
| 11 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 202 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 581 888 $ Poids 69 % |
| 12 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 477 m · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 586 056 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.