122 Boulevard COLONIA · Repentigny
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 301 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066545833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
60013066545833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 119 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 486 283 $ Poids 98 % |
| 2 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 160 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 542 912 $ Poids 98 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 74 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 531 484 $ Poids 96 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 277 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 594 738 $ Poids 93 % |
| 5 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 435 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 626 588 $ Poids 89 % |
| 6 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 198 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +4 453 $ | 80 341 $ Poids 89 % |
| 7 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 539 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 643 764 $ Poids 87 % |
| 8 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 236 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 624 939 $ Poids 85 % |
| 9 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 614 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 564 778 $ Poids 84 % |
| 10 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 164 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 651 437 $ Poids 82 % |
| 11 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 600 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 589 464 $ Poids 81 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 694 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 598 204 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.