252 Rue LEBRUN · Repentigny
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 130,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 243,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 364 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066546033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
60013066546033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 20 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 712 810 $ Poids 92 % |
| 2 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 688 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 521 570 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 686 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 590 621 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 794 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 500 665 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 613 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 588 454 $ Poids 72 % |
| 6 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 186 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 191 561 $ Poids 69 % |
| 7 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 790 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 643 883 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 727 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 642 394 $ Poids 67 % |
| 9 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 764 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 779 844 $ Poids 65 % |
| 10 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 618 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 697 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 610 310 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 518 046 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.