254 Rue LEBRUN · Repentigny
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 122,5 m² · constr. 1964 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 312 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066546243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
60013066546243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 0 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 629 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 556 690 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 674 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 557 030 $ Poids 81 % |
| 4 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 677 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 492 689 $ Poids 78 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 771 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 608 449 $ Poids 76 % |
| 6 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 747 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 739 905 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 678 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 579 379 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 806 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 834 $ Poids 68 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 546 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 327 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 715 327 $ Poids 68 % |
| 10 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 769 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 722 298 $ Poids 66 % |
| 11 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 868 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 587 963 $ Poids 66 % |
| 12 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 646 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 645 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 656 239 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.