256 Rue LEBRUN · Repentigny
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 90,8 m² · constr. 1972 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 297 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066546423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
60013066546423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 207 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 857 $ Poids 97 % |
| 2 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 260 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 526 728 $ Poids 96 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 169 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 516 059 $ Poids 95 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 268 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 577 396 $ Poids 93 % |
| 5 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 269 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 78 199 $ Poids 90 % |
| 6 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 497 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 608 760 $ Poids 88 % |
| 7 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 629 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 625 112 $ Poids 83 % |
| 8 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 601 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 548 847 $ Poids 83 % |
| 9 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 218 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 633 412 $ Poids 82 % |
| 10 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 255 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 608 390 $ Poids 81 % |
| 11 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 273 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 747 $ Poids 80 % |
| 12 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 318 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 217 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.