257 Rue LEBRUN · Repentigny
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 123,7 m² · constr. 1978 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 338 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066546468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
60013066546468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 54 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 723 193 $ Poids 98 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 708 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 599 627 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 672 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 102 $ Poids 79 % |
| 4 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 712 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 530 029 $ Poids 77 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 767 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 652 704 $ Poids 76 % |
| 6 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 765 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 789 785 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 681 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 618 009 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 856 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 508 822 $ Poids 67 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 594 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 248 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 768 248 $ Poids 64 % |
| 10 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 910 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 631 226 $ Poids 63 % |
| 11 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 815 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +39 807 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 775 229 $ Poids 62 % |
| 12 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 63 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 664 117 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.