258 Rue LEBRUN · Repentigny
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 144,1 m² · constr. 1964 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 355 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066546622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
60013066546622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 177 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 195 379 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 184 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 517 607 $ Poids 89 % |
| 3 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 554 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 406 261 $ Poids 71 % |
| 4 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 40 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +58 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 014 $ Poids 68 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 655 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 534 811 $ Poids 67 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 688 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 655 990 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 831 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 678 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 451 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −69 640 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 005 700 $ Poids 60 % |
| 9 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 969 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 622 300 $ Poids 60 % |
| 10 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 651 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +47 724 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 606 829 $ Poids 59 % |
| 11 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 59 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 668 870 $ Poids 56 % |
| 12 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 730 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 188 077 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.