260 Rue LEBRUN · Repentigny
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 91,2 m² · constr. 1973 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 279 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066546822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
60013066546822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 175 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 475 225 $ Poids 97 % |
| 2 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 249 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 505 $ Poids 96 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 162 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 658 $ Poids 95 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 301 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 581 444 $ Poids 92 % |
| 5 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 231 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +3 768 $ | 78 695 $ Poids 91 % |
| 6 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 457 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 612 905 $ Poids 89 % |
| 7 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 594 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 629 458 $ Poids 85 % |
| 8 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 216 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 612 285 $ Poids 82 % |
| 9 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 231 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 613 $ Poids 82 % |
| 10 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 636 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 552 583 $ Poids 82 % |
| 11 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 539 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 530 278 $ Poids 80 % |
| 12 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 695 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 559 236 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.