261 Rue LEBRUN · Repentigny
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 95,5 m² · constr. 1972 · terrain 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 329 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066546888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
60013066546888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 216 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 811 $ Poids 95 % |
| 2 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 301 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 540 146 $ Poids 93 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 214 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 528 854 $ Poids 93 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 330 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 591 766 $ Poids 91 % |
| 5 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 215 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 621 840 $ Poids 86 % |
| 6 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 473 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 623 675 $ Poids 85 % |
| 7 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 260 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 80 005 $ Poids 85 % |
| 8 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 659 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 561 903 $ Poids 82 % |
| 9 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 627 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 640 633 $ Poids 81 % |
| 10 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 676 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 568 306 $ Poids 80 % |
| 11 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 279 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 648 404 $ Poids 79 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 730 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 594 817 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.