51 Rue LAMBERT · Repentigny
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 327 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066547236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
60013066547236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 320 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 510 820 $ Poids 83 % |
| 2 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 298 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 557 738 $ Poids 81 % |
| 3 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 389 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 570 450 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 334 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 624 235 $ Poids 81 % |
| 5 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 304 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 652 760 $ Poids 81 % |
| 6 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 669 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 692 199 $ Poids 78 % |
| 7 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 631 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 583 193 $ Poids 77 % |
| 8 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 637 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 591 694 $ Poids 77 % |
| 9 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 661 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 635 193 $ Poids 77 % |
| 10 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 723 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 144 478 $ Poids 76 % |
| 11 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 763 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 599 762 $ Poids 75 % |
| 12 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 845 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 120 931 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.